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Tudo sobre as tendências do mercado imobiliário para 2019

Tudo sobre as tendências do mercado imobiliário para 2019

Ano nova, vida nova, pelo menos assim se diz e se espera… e as mudanças estão à vista…

Para o novo ano que agora arranca espera-se dinâmica, mas também um equilíbrio ou se quisermos um ajuste no mercado imobiliário, nomeadamente em relação ao preço das casas, uma vez que há mais portugueses a adquirir habitação, estes recorrem a financiamento e os bancos ainda estão a avaliar as casas abaixo do valor da venda, o que faz com que o comprador tenha que ter um valor significativo de capitais próprios… Como isso nem sempre acontece o valor das casas vai ajustar, não irá baixar muito uma vez que a procura de imóveis é grande.

2018 foi uma ano muito dinâmico na reabilitação, que foi a principal fonte de negócio em Lisboa, chegando mesmo a representar 60% a 70% dos processos de licenciamento na cidade, no entanto a construção nova deverá marcar atividade neste ano de 2019, em que se espera que seja o ano dos projetos de maior escala e da construção de raiz, onde a produção de escritórios, lojas, hoteis e habitação, vem da resposta ao aumento da procura e à necessária renovação de stock, com toda esta reposição no mercado será de certeza um ano intenso e que se irá fortalecer nos próximos anos.

Boas noticias do setor do imobiliário em 2019, os valores recordes de 2018 poderão não se repetir mas antecipa-se já um forte dinamismo, alimentado pela venda de portfólios de ativos imobiliários e de crédito mal parado por parte da banca, a par do lançamento dos anunciados REIT (Real Estate Investment Trust, é nada mais nada menos que um fundo que contém muitos imóveis em carteira, com o objetivo de gerar rendimento regular que é depois distribuído pelos seus acionistas. Ao contrário do que seria um investimento tradicional, estamos a falar de milhares de pessoas que distribuem o dinheiro num conjunto para separar o risco em dezenas de projetos ao mesmo tempo.) Estes REIT irão favorecer um crescimento transversal que irá fazer com que o mercado se mantenha dinâmico e ajustado.

Os investidores estrangeiros irão continuar a animar o mercado em Lisboa e no Porto que cada vez mais aumentam o numero de turistas, empresas e residentes.

 

 

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