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O que é e como se pode aplicar o título executivo sobre o fiador no arrendamento?

O que é e como se pode aplicar o título executivo sobre o fiador no arrendamento?

O contrato de arrendamento envolve diretamente duas partes, o proprietário e o inquilino. Mas também pode, em alguns casos, afetar a terceiros, ou seja o fiador. Sobretudo, em caso de incumprimento no pagamento das rendas. Quando e de que forma é que se pode aplicar o título executivo sobre esta pessoa? Explicamos tudo, neste artigo com fundamento jurídico, sendo que este é um tema […]

Direito de preferência dos inquilinos declarado inconstitucional pelo TC

Direito de preferência dos inquilinos declarado inconstitucional pelo TC

Regime especial de preferência “sacrifica excessivamente o direito à livre transmissibilidade do prédio, sem satisfazer o objetivo da estabilidade habitacional”. O Tribunal Constitucional declarou inconstitucional a lei que garante o exercício do direito de preferência pelos arrendatários na transmissão das habitações, um pedido de fiscalização sucessiva que tinha sido feito pelo CDS-PP e PSD em outubro de 2018. […]

Compra e venda de casas e arrendamentos caem a pique em Abril

Compra e venda de casas e arrendamentos caem a pique em Abril

O mercado residencial está a sentir o “abalo” da pandemia da Covid-19, tendo-se resgistado em abril de 2020 menos vendas de casas e menos arrendamentos que no mês anterior e no período homólogo. Em causa estão dados, ainda preliminares e “sujeitos a atualização posterior”, revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira (19 de junho de 2020). Segundo o […]

Comprar ou arrendar casa?

Comprar ou arrendar casa?

Esta é a questão! O que fazer? Por um lado, a compra da casa permite adquirir património e o valor da hipoteca é mais económico mensalmente que o valor da renda do arrendamento. Se a nossa vida muda, o que nos tempos que correm, a vida muda com regularidade, estamos sempre condicionados à localização da […]

Onde procurar bons negócios imobiliários?

Onde procurar bons negócios imobiliários?

Quando procuro um bom negócio não quer dizer forçosamente que o vendedor saia a perder, pois para ele aceitar vender por um valor abaixo do que o mercado oferece ele terá alguma coisa a ganhar com isso, veja alguns dos motivos: – Porque tem outro negócio para investir – Porque precisa de capital – Porque […]

Covid-19 e as novas oportunidades para o arrendamento em Lisboa

Covid-19 e as novas oportunidades para o arrendamento em Lisboa

A expansão recente da pandemia de covid-19 tem suscitado alterações no regime de ocupação de muitas casas no centro histórico de Lisboa, antevendo um arrefecimento na febre imobiliária da cidade e cativando o potencial interesse dos proprietários de alojamento local (AL) em canalizar parte das duas dezenas de milhar de alojamentos de uso turístico existentes no município, agora […]

Governo assina protocolos com agentes imobiliários para promover Arrendamento Acessível

Governo assina protocolos com agentes imobiliários para promover Arrendamento Acessível

O Governo assina esta terça-feira com plataformas e agentes de mediação imobiliária protocolos que visam facilitar a divulgação e pesquisa de alojamento acessível e sensibilizar os agentes do setor para a adesão ao Programa de Arrendamento Acessível (PAA). Os dois protocolos vão ser assinados no Ministério das Infraestruturas e da Habitação, em Lisboa, entre o […]

Aumento da oferta de arrendamento?

Aumento da oferta de arrendamento?

A crise actual no mercado poderá provocar um aumento da oferta de arrendamento? Na realidade, muitos esperam pelo aumento da oferta de arrendamento de casas no mercado. Numa tentativa de gerar alguma yield, principalmente em casas que anteriormente estavam alocadas ao alojamento local ou a outra forma de ocupação, é muito provável que os proprietários disponibilizem oferta […]