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Se vai comprar casa solicite os documentos

Se vai comprar casa solicite os documentos

Antes de avançar para a compra de uma casa, solicite os documentos da mesma. Porque é que o deve fazer?

Para saber toda a informação acerca do imóvel, que vai comprar, como a área, os anexos, garagens, arrecadações, a hipoteca, se há penhoras, arrestos, quem é ou são os proprietários da casa. Na realidade serve para confirmar toda a informação previamente transmitida.

Deve confirmar esta informação através da caderneta predial do imóvel, onde vem descritas todas as áreas e as áreas afetas à fração, como arrecadação, garagem, neste documento, vem também a identificação dos proprietários.

Na certidão predial, vem toda a informação do imóvel relativamente à sua hipoteca, qual o valor, a que banco, se tem penhoras, arrestos, etc, assim como os proprietários do imóvel

Deve certificar-se se tem a licença de utilização, documento emitido pela camara municipal

Pelo certificado energético, que indica a eficiência energética do imóvel

Se o imóvel for posterior a 2004, vai precisar da ficha técnica, documento onde vem indicado todos os fornecedores da construção e dos acabamentos do imóvel, assim como as plantas da canalização, da eletricidade, do gás

A ausência de um destes documentos: da licença de utilização, do certificado energético ou da ficha técnica pode pôr em causa a realização da escritura ou adiar a data da mesma.

Se a casa tiver vários proprietários certifique-se também que todos concordam com a venda da casa pelo valor em questão.

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