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Impostos a pagar na compra de uma casa?

Impostos a pagar na compra de uma casa?

Quando compramos uma casa, pagamos impostos, é importante saber quais os impostos e o valor, pois em muitos casos é um valor significativo.

No dia que adquirimos uma casa, pagamos 2 impostos:

O IMT – imposto municipal sobre as transações onerosas de imóveis que veio substituir o imposto municipal de Sisa, que entrou em vigor a 1 de janeiro de 2004, este imposto incide genericamente sobre todas as transmissões de imóveis situados em Portugal. O IMT Recai sobre o valor patrimonial do imóvel ou sobre o valor efetivo da transmissão do imóvel, ou seja, o valor mais alto será o valor que irá incidir o IMT. No cálculo do IMT serão consideradas 3 características do imóvel:

O tipo – Se é urbano ou rústico

A localização – se é em Portugal ou nas regiões autónomas

E a finalidade – Se é para habitação própria ou permanente

Imagine que vai comprar um imóvel urbano, de 200.000€, em Lisboa, para habitação própria permanente, o valor de IMT será aproximadamente de 4.900€

 

Imposto de selo

O imposto de selo existe desde 1660, é o mais antigo do sistema fiscal português. O imposto de selo enquadra-se na maioria dos impostos sobre o consumo, só se aplicando a atos que não estejam sujeitos a IVA.

O imposto de selo incide diretamente sobre a atividade imobiliária, nomeadamente nas operações de compra e venda de imóveis, bem como no arrendamento.

No exemplo anterior: Imagine que vai comprar um imóvel urbano, de 200.000€, em Lisboa, para habitação própria permanente, o valor de IMT será aproximadamente de 4.900€ o imposto de selo será de 1.600€

Sendo que para este exemplo o valor total de impostos seria: 6513€ somando ainda o valor da escritura que está dependente do local onde a mesma se realizará.

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