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É oportuno investir na atual fase de mercado?

É oportuno investir na atual fase de mercado?

Neste momento estamos todas os dias a ver noticias na comunicação social que por vezes, podem dar a ideia de que está tudo bem ou pelo menos não vai ficar tão mal assim.

Uma das notícias que vi recentemente foi que as transações de imóveis diminuíram, mas os valores das casas não. Esta situação é normal, pois primeiro acontece algo ao mercado e depois é que os valores reagem, se estivermos num mercado em crescimento, primeiro aumenta a procura depois é que os valores sobem, se for num mercado em declínio, primeiro há uma redução na procura, ou nas transações depois é que os valores irão descer também.

Como o mercado imobiliário demora algum tempo a reagir, neste momento, estamos apenas a observar a redução do número de transações. Sendo mais que certo que os valores irão baixar em breve.

Para quem pretende aproveitar a fase que se aproxima e investir no mercado imobiliário em imóveis para depois obter rendimento, tem de ter em consideração duas coisas:

  • é que ainda não é a fase para investir
  • Também os valores do arrendamento estão a baixar muito e rapidamente.

Por isso quando investir tenha em atenção a rentabilidade que vai obter do seu imóvel. Primeiro perceba qual o valor de arrendamento praticado, depois o valor da compra.

Atenção aos mercados de Lisboa, Porto e Algarve, serão os mercados onde os ajustes de valor serão mais acentuados, uma vez, que o crescimento também foi mais significativo e ainda por cima motivado pela procura de estrangeiros.

Não havendo a mesma procura que havia de antes por parte de estrangeiros tanto para a compra como para o arrendamento, as baixas de valor serão acentuadas.

Para os restantes mercados, espera-se que também haja uma correção, mas não tão acentuada como nos mercados que referi.

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Espere mais uns meses e vai com certeza, fazer bons negócios imobiliários.

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