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Preços das casas desaceleram em 2020 mas, mesmo assim, subiram 8,4%

Preços das casas desaceleram em 2020 mas, mesmo assim, subiram 8,4%

O Índice de Preços da Habitação (IPHab) do INE aumentou 8,4% em 2020, mesmo tendo sido um ano marcado pelo impacto da pandemia. Ainda assim, é uma desaceleração de 1,2 pontos percentuais face a 2019. Os preços das casas em Portugal, medidos pelo Índice de Preços da Habitação (IPHab) do INE, aumentaram 8,4% em 2020, mesmo tendo […]

Chegar a casa e ver que foi assaltada? Não passe por isso. Proteja-se!

Chegar a casa e ver que foi assaltada? Não passe por isso. Proteja-se!

A nossa casa é o nosso mundo; um porto seguro que nos faz donos do tempo e do espaço. É onde somos mais autênticos e nos encontramos com quem é mais importante. Há que protegê-la muito bem Portugal é um dos países mais seguros do planeta e, segundo o Relatório Anual de Segurança Interna de 2019, a criminalidade […]

Investimento imobiliário será um dos “prováveis vencedores” da crise, diz presidente do BCP

Investimento imobiliário será um dos “prováveis vencedores” da crise, diz presidente do BCP

O presidente executivo do BCP, Miguel Maya, destacou o setor do imobiliário residencial como um dos “prováveis vencedores” da crise, considerando que o investimento na habitação é “prioritário”. O presidente executivo do BCP, Miguel Maya, destacou esta terça-feira o setor do imobiliário residencial como um dos “prováveis vencedores” da crise resultante da pandemia, considerando que o […]

É obrigatório haver um fiador no contrato de arrendamento?

É obrigatório haver um fiador no contrato de arrendamento?

A resposta é não. Mas muitos senhorios exigem um fiador, colocando a exigência como uma condição essencial à celebração do contrato. O mercado de arrendamento parece estar a ganhar “adeptos” em Portugal, havendo cada vez mais pessoas a optar por arrendar casa em vez de comprar. Uma tendência espelhada nos dados mais recentes do Instituto Nacional de […]

Chegou a hora de comprar?

Chegou a hora de comprar?

Depois de vários anos de subidas de preço generalizadas e contínua escassez de produto imobiliário, principalmente nos locais mais apetecíveis e que não são apenas os mais centrais, começa-se a verificar uma alteração da tendência de descida do asking price (preço pedido pelo imóvel diferente do preço a que é efetivamente vendido em escritura, tendencialmente, […]

Prémio de risco no imobiliário em Portugal

Prémio de risco no imobiliário em Portugal

Dada a escassez de informação e bases de dados, que permitam o cálculo de variáveis associadas ao risco em investimento imobiliário em Portugal, muitas vezes se coloca a questão sobre qual será um adequado prémio de risco para investir em imóveis no nosso País. Sobre este tema, e na já longa parceria com o “Out […]

“É preciso baixar o IVA na construção para a habitação destinada à classe média”

“É preciso baixar o IVA na construção para a habitação destinada à classe média”

Redução do IVA em 6% para a construção de habitação para a classe média e a reativação do programa dos Vistos Gold são duas das principais medidas integradas no Programa Relançar, uma espécie de balão de oxigénio para o setor imobiliário apresentado pela APPII (Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários) ao Governo e que […]

O que é e como se pode aplicar o título executivo sobre o fiador no arrendamento?

O que é e como se pode aplicar o título executivo sobre o fiador no arrendamento?

O contrato de arrendamento envolve diretamente duas partes, o proprietário e o inquilino. Mas também pode, em alguns casos, afetar a terceiros, ou seja o fiador. Sobretudo, em caso de incumprimento no pagamento das rendas. Quando e de que forma é que se pode aplicar o título executivo sobre esta pessoa? Explicamos tudo, neste artigo com fundamento jurídico, sendo que este é um tema […]

Direito de preferência dos inquilinos declarado inconstitucional pelo TC

Direito de preferência dos inquilinos declarado inconstitucional pelo TC

Regime especial de preferência “sacrifica excessivamente o direito à livre transmissibilidade do prédio, sem satisfazer o objetivo da estabilidade habitacional”. O Tribunal Constitucional declarou inconstitucional a lei que garante o exercício do direito de preferência pelos arrendatários na transmissão das habitações, um pedido de fiscalização sucessiva que tinha sido feito pelo CDS-PP e PSD em outubro de 2018. […]